01
Interlocuteur unique
Maçonnerie, façade, plomberie, électricité, menuiserie, carrelage. Le même numéro du début à la fin.
Rénovation · Tous corps d'état
Rénovation : un seul interlocuteur, du diagnostic à la remise des clés.
Énergétique, structurelle, esthétique. KVS coordonne tous les corps d'état — maçonnerie, façade, plomberie, électricité, menuiserie, carrelage. Vous n'avez pas à recoller trois devis.
Notre angle
Une rénovation ne commence jamais par un devis.
Elle commence par un diagnostic : on regarde la structure, on identifie les pathologies (humidité, fissures, installation hors normes), on évalue ce qui est récupérable et ce qui ne l'est pas. C'est comme ça qu'on évite de vendre une rénovation complète quand une reprise ciblée suffit — et qu'on chiffre juste quand une rénovation complète s'impose.
Repères
Quatre raisons de nous choisir
02
Diagnostic avant devis
On regarde le bâti, ensuite on chiffre. Pas de devis-type envoyé par email.
03
Éligibilité aides KL
Klimabonus, TVA 3 %, accompagnement au dossier d'aides. Vérifié ensemble.
04
3 pays, 1 interlocuteur
LU, FR frontalier, DE frontalier. Trois métrés, trois administrations, une équipe.
Ce qu'on fait concrètement
Trois grandes familles d'intervention.
01 · STRUCTUREL
Rénovation structurelle
Reprise de planchers, ouvertures dans les murs porteurs, fondations à renforcer, traitement de l'humidité structurelle. C'est le gros œuvre avant le second œuvre.
- — Reprise de planchers
- — Ouvertures dans murs porteurs
- — Renforcement fondations
- — Traitement humidité / salpêtre
02 · ÉNERGÉTIQUE
Rénovation énergétique
Isolation par l'extérieur, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, ventilation. Le bouquet de travaux qui fait passer un bâtiment énergivore en classe B ou A.
- — ITE façade
- — Isolation toiture / combles
- — Menuiseries double/triple vitrage
- — VMC double flux
03 · INTÉRIEUR
Rénovation intérieure tous corps d'état
Plomberie, électricité aux normes, carrelage, peinture, menuiserie intérieure. Le second œuvre complet, piloté par un chef de chantier unique.
- — Plomberie et sanitaires
- — Électricité conforme
- — Carrelage et sols
- — Peinture et finitions
Déclencheurs concrets
Les signes qui doivent vous alerter
Si l'un de ces signaux apparaît chez vous, c'est qu'un diagnostic technique s'impose — pas forcément un gros chantier, mais un regard compétent.
Fissures en escalier dans les murs porteurs
Fissures qui suivent les joints de maçonnerie en diagonale. Signe d'un mouvement de structure.
Planchers qui s'affaissent ou grincent
Les solives fatiguent ou les appuis cèdent. Intervention structurelle à envisager.
Remontées capillaires et moisissures
Taches d'humidité en bas des murs, moisissures récurrentes. Traitement du support + ventilation.
Menuiseries qui ne ferment plus
Le bois a travaillé, le bâti a bougé. Reprise de l'appui + remplacement menuiseries.
Installation hors normes
Électricité des années 70-80 sans terre, plomberie en plomb. Mise aux normes obligatoire à la revente.
Combien ça coûte
Ce qui fait varier le prix — pas un barème.
On ne donne pas de chiffres précis ici. Les facteurs qui suivent font varier le devis du simple au triple sur un même type de chantier.
- Surface habitable. Le métré exact, pas une approximation par défaut.
- Nature des travaux. Une rénovation énergétique coûte 2 à 5× moins qu'une rénovation structurelle + intérieure complète.
- État du bâti. Un bâti ancien en pierre demande plus de reprises qu'une construction des années 80.
- Niveau de finition. Standard, soigné ou haut de gamme — le choix des matériaux et finitions fait varier le devis.
FAQ
Vos questions, nos réponses
Combien coûte une rénovation complète au m² ?
On ne donne pas de prix moyen : un bâti simple des années 80 et une maison de maître en pierre de taille à Luxembourg-Ville n'ont rien à voir. Le devis dépend du métré exact, de l'état et du niveau de finition choisis. C'est pour ça qu'on visite avant de chiffrer.
Quelles aides pour une rénovation au Luxembourg ?
Le Klimabonus (aides à la rénovation énergétique) et la TVA logement à 3 % (construction/rénovation résidence principale) sont les deux principaux dispositifs. Les montants et votre éligibilité exacte se confirment ensemble selon votre situation.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Ça dépend de la nature des travaux. Pour une rénovation énergétique façade + toiture, oui. Pour une rénovation intérieure complète, non ou très partiellement. On en parle à la visite.
Vous coordonnez tous les corps d'état ?
Oui. Plomberie, électricité, menuiserie, carrelage, peinture — KVS pilote. Un chef de chantier, un numéro de téléphone, un planning global.
ARGUMENT DE COUPLAGE
Couplages qui font baisser la facture
- — Ravalement de façade + isolation par l'extérieur — l'échafaudage est mutualisé
- — Terrassement + étanchéité sous-sol + évacuation des eaux — une seule ouverture de chantier
- — Rénovation intérieure + changement de menuiseries — on évite d'intervenir deux fois sur les tableaux
Notre processus
Quatre étapes, dix jours.
Rappel sous 48 h
Un chef de chantier vous rappelle pour cadrer le besoin, vérifier la commune, l'accès et l'échéance.
Visite gratuite (J+3 à J+5)
Déplacement sur place pour métrer, examiner l'état du support, identifier les contraintes d'accès.
Devis ferme (≈ J+7 à J+10)
Devis chiffré ligne par ligne, distinguant ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas. Sans engagement.
Démarrage du chantier
Planning communiqué, un interlocuteur jusqu'à la remise des clés. Garantie décennale sur les lots concernés.
Action
Décrivez votre chantier en deux minutes.
Rénovation à chiffrer. Décrivez l'état du bâti, la nature des travaux envisagés et l'échéance. On vous rappelle sous 48 h ouvrées.
REPLI TÉLÉPHONIQUE