01
Démarche administrative
Permis de démolir, déclaration préalable, autorisations voisines. On gère pour vous.
Démolition · Déconstruction
Démolition : on déconstruit, on ne casse pas.
Démolition totale ou partielle, désamiantage si nécessaire, évacuation et tri des gravats. Démolition d'une extension livrée à Luxembourg-Ville en centre dense — la même rigueur pour votre chantier.
Notre angle
Une démolition, c'est d'abord une déconstruction.
On ne casse pas à la masse. On déconstruit méthodiquement : tri des matériaux sur place (bois, métal, gravats inertes, déchets dangereux), évacuation vers les filières adaptées, traçabilité. C'est plus long qu'une démolition au godet, mais c'est conforme à la réglementation et c'est ce qui permet de re-construire proprement derrière.
Repères
Quatre raisons de nous choisir
02
Désamiantage si besoin
Repérage et retrait par opérateur certifié. Indispensable sur les bâtiments d'avant 1997.
03
Tri et traçabilité
Bois, métal, inertes, dangereux : chaque filière, chaque bordereau.
04
Sécurité chantier
Périmètre balisé, voisinage protégé, signalisation. Pas de chantier à l'abandon.
Ce qu'on fait concrètement
Trois grandes familles d'intervention.
01 · PRÉPARATION
Repérage et préparation de chantier
Diagnostic amiante, plomb, vérification des réseaux à déconnecter, balisage du périmètre, protection des constructions voisines. C'est la phase qui prend le plus de temps et qui est la plus invisible.
- — Diagnostic amiante / plomb
- — Déconnexion réseaux
- — Balisage et signalisation
- — Protection voisinage
02 · DÉCONSTRUCTION
Déconstruction méthodique
Dépose manuelle des éléments récupérables (menuiseries, charpente, éléments de valeur), puis déconstruction mécanique par pelleteuse. Le tri se fait au fur et à mesure, pas après.
- — Dépose manuelle éléments récupérables
- — Déconstruction mécanique
- — Tri à la source
- — Sécurisation structures restantes
03 · ÉVACUATION
Évacuation et remise en état
Chargement, transport vers les centres de traitement adaptés, remise en état du terrain (nivellement, évacuation des fondations si demandé). Terrain prêt pour la construction suivante.
- — Chargement et transport
- — Centres de traitement agréés
- — Bordereaux de traçabilité
- — Remise en état du terrain
Déclencheurs concrets
Les situations où une démolition s'impose
Si l'un de ces signaux apparaît chez vous, c'est qu'un diagnostic technique s'impose — pas forcément un gros chantier, mais un regard compétent.
Bâtiment vétuste ou dangereux
Structure dégradée au-delà d'une réhabilitation raisonnable. Danger pour les occupants ou les passants.
Structure fissurée avant reconstruction
Avant une reconstruction complète, on déconstruit l'existant pour repartir sur des fondations saines.
Extension / annexe à supprimer
Une ancienne extension ne correspond plus à vos besoins. Démolition partielle, étanchéité de la jonction à reprendre.
Présence possible d'amiante
Bâtiment d'avant 1997, flocage, calorifugeage, dalles vinyles. Diagnostic obligatoire avant toute intervention.
Désencombrement avant gros œuvre
Avant de reconstruire, on dégage le terrain. On évacue tout, on nivelle, on laisse un terrain prêt.
Combien ça coûte
Ce qui fait varier le prix — pas un barème.
On ne donne pas de chiffres précis ici. Les facteurs qui suivent font varier le devis du simple au triple sur un même type de chantier.
- Volume à démolir. Le métré exact du bâti à déconstruire.
- Présence d'amiante. Désamiantage par opérateur certifié : surcoût significatif selon la nature et la quantité.
- Accès chantier. Pelleteuse, camion-benne : l'accessibilité du chantier dicte les moyens.
- Tri et filières. Plus on trie finement, plus les coûts de traitement sont élevés — mais c'est conforme.
FAQ
Vos questions, nos réponses
Faut-il un permis pour démolir ?
À Luxembourg, un permis de démolir est obligatoire dans la plupart des communes. La demande se fait en parallèle du permis de construire du nouveau projet. On gère le dossier pour vous.
Que devient l'amiante si le bâtiment en contient ?
Il est retiré par un opérateur certifié avant toute démolition, selon un plan de retrait strict (confinement, EPI, traçabilité). KVS travaille avec des sous-traitants certifiés pour cette opération.
Peut-on reconstruire immédiatement après ?
Oui, c'est même souvent l'objectif. On peut enchaîner démolition et reconstruction dans le même chantier, avec une optimisation des fondations si l'existant le permet.
Combien de temps pour une démolition ?
De quelques jours (annexe, garage) à quelques semaines (bâtiment complet avec désamiantage). Le planning précis vient avec le devis après visite.
ARGUMENT DE COUPLAGE
Démolition + reconstruction = un seul chantier
- — Démolition + terrassement + fondations du nouveau projet : on creuse après avoir déconstruit
- — Démolition + évacuation des gravats : on remblaie avec du concassé recyclé si possible
- — Démolition + désamiantage : on séquence selon les exigences réglementaires
Notre processus
Quatre étapes, dix jours.
Rappel sous 48 h
Un chef de chantier vous rappelle pour cadrer le besoin, vérifier la commune, l'accès et l'échéance.
Visite gratuite (J+3 à J+5)
Déplacement sur place pour métrer, examiner l'état du support, identifier les contraintes d'accès.
Devis ferme (≈ J+7 à J+10)
Devis chiffré ligne par ligne, distinguant ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas. Sans engagement.
Démarrage du chantier
Planning communiqué, un interlocuteur jusqu'à la remise des clés. Garantie décennale sur les lots concernés.
Action
Décrivez votre chantier en deux minutes.
Bâtiment ou extension à démolir. Indiquez la nature du bâti, la commune et la présence éventuelle d'amiante. On vous rappelle sous 48 h ouvrées.
REPLI TÉLÉPHONIQUE