Réalisation · Étanchéité
Sous-sol qui prenait l'eau — Strassen.
Une cave humide depuis 12 ans. Diagnostic, drainage périphérique, membrane d'étanchéité, pompage. Plus une goutte depuis la livraison.
Le contexte
Une cave humide depuis 12 ans, qui empirait chaque hiver.
Maison unifamiliale construite en 1985 sur sous-sol complet. Depuis plus de 10 ans, le propriétaire constatait des infiltrations récurrentes après chaque grosse pluie : flaques au sol, salpêtre en bas des murs, peinture qui cloque à l'intérieur. Plusieurs tentatives de traitement par des entreprises différentes — toutes inefficaces. Le problème s'aggravait.
Le diagnostic
D'où vient l'eau, vraiment.
Première étape, avant tout traitement : comprendre d'où vient l'eau. Nos relevés :
- — Nappe phréatique : non, le sol au droit de la maison est argileux, pas de nappe.
- — Ruissellement de surface : oui, la pente du terrain conduit l'eau de pluie vers la façade nord, contre les fondations.
- — Remontées capillaires : oui, mesurées à 60 cm de hauteur au bas des murs — le salpêtre en témoigne.
- — Drainage initial : absent ou colmaté depuis longtemps.
- — Ventilation : insuffisante, l'humidité stagne.
Conclusion : l'eau venait du ruissellement non évacué, et le sous-sol ne respirait pas. Pas une seule cause, mais un cocktail.
Notre intervention
Trois actions complémentaires.
- 1. Drainage périphérique. Creusement d'une fouille tout autour de la maison, pose d'un drain en pied de fondation, géotextile anti-colmatage, remblai drainant. Raccordement du drain au réseau d'eaux pluviales.
- 2. Membrane d'étanchéité intérieure. Cuvelage intérieur : mortier d'étanchéité sur les parois, membrane haute densité aux jonctions sol-mur. Traitement spécifique des remontées capillaires (injection de résine en pied de mur).
- 3. Ventilation et pompe de relevage. VMC simple flux pour évacuer l'humidité résiduelle, pompe de relevage en fond de cave en cas d'épisode exceptionnel.
Résultat
Plus une goutte depuis 2024.
Livraison au printemps 2024. Contrôle après les premières grosses pluies : sec. Contrôle après l'hiver 2024-2025 : sec, zéro salpêtre. Le propriétaire a pu réaménager la cave en buanderie et cellier, ce qui n'était plus possible depuis des années.
Cave humide, salpêtre, infiltrations ?