Réalisation · Série industrielle
36 façades en brique — Esch-sur-Alzette.
Une rangée de 36 logements, une seule équipe, un interlocuteur pour les 36. Appareillage flamand, rejointoiement à la chaux, isolation par l'extérieur compatible.
L'avant / l'après
Trente-six fois le même mur.
À gauche le mur existant, à droite la même rangée après appareillage, rejointoiement et isolation par l'extérieur. Une signature visuelle identique pour les 36 logements.
Le contexte
Une rangée typique du bâti sidérurgique d'Esch.
La rangée date de la fin des années 1920, construite pour les ouvriers de la sidérurgie. Brique locale, appareillage flamand d'origine, joints à la chaux. Un siècle plus tard : briques éclatées par le gel, joints creux sur 30 à 40 % de la surface, traces d'humidité en pied de mur, isolant absent. Le propriétaire (une société d'habitation) a lancé un marché de ravalement avec une exigence précise : préserver l'identité visuelle du bâti tout en apportant une performance énergétique contemporaine.
Notre intervention
Une méthode, trente-six applications.
- 1. Référencement façade par façade. Chaque mur a été photographié, numéroté, et les pathologies identifiées (zones à purger, joints à refaire, fissures à traiter). Un dossier technique par façade, pas un devis global approximatif.
- 2. Purge et préparation. Dépose des briques éclatées, brossage des joints existants, traitement des fissures, application d'un primaire d'accrochage compatible avec l'ITE.
- 3. Isolation par l'extérieur (ITE). Panneaux d'isolation haute densité, fixation mécanique et collée, traitement des points singuliers (encadrements, appuis, jonctions).
- 4. Appareillage flamand. Réintégration des briques d'origine (celles qui étaient saines) ou remplacement par des briques de même origine (fournisseur local), selon le calepinage d'origine. Appareillage identique au mur initial.
- 5. Rejointoiement à la chaux. Joints à la chaux aérienne, finition brossée pour respecter l'aspect d'époque. Couleur de joint validée sur une façade témoin avant généralisation.
Résultat
Les 36 façades livrées avec une signature visuelle identique, dans le respect du bâti d'origine. Performance énergétique contemporaine (classe B). Réceptionnée par le maître d'ouvrage sans réserve. Ce chantier est devenu la référence KVS pour les séries de façades en brique sur bâti patrimonial.
Chiffres clés
Une façade en brique à refaire, en série ou en ponctuel ?